Согласно последним данным Central Bureau of Statistics (CBS), примерно 28.8 % жилых единиц в Израиле — это арендованные квартиры.
Это — заметный рост по сравнению с 2013 годом, когда доля аренды составляла 24.3 %.
Общее число жилых единиц по состоянию на 2024 год — около 2.96 млн, из них 2.1 млн заняты собственниками жилья.
📊 Где аренда особенно распространена — «лидеры»
По данным CBS и профильных медиаресурсов, зоны с самыми высокими долями аренды жилья:
- В лидерах — город Mitzpe Ramon — 55.8 % всех квартир там сдаётся в аренду.
- Также высок — Harish — около 51.8 %.
Среди крупных городов (с населением более 50–100 тыс.) — особенно выделяются: Tel Aviv‑Yafo, Givatayim и Ramat Gan.
🏙 Топ по крупным городам: аренда — почти норма
Если смотреть только на крупные города, с населением выше 50 тысяч:
| Город | Доля арендованного жилья |
|---|---|
| Тель-Авив Яффо | ~ 47–48 % |
| Гиватаим | ~ 41.8–42 % |
| Рамат-Ган | ~ 40 % |
| Хайфа, Бат-Ям | ~ 35.1–37 % |
То есть, в самых популярных и густонаселённых городах аренда — это не редкость, а скорее правило.
🏠 Почему растёт доля арендованных квартир
- За последние 10-15 лет доля аренды выросла с ~24 % до ~29 %.
- В крупнейших городах, особенно в центральном округе, аренда становится всё более востребованной — частично из-за высоких цен на покупку жилья.
- В небольших городах и местностях (например, Mitzpe Ramon и Harish) высокая доля аренды — возможно, отражает демографию: часто там живут молодые, временно проживающие или люди, которые ещё не готовы/не хотят покупать жильё.
✅ Что это значит для рынка и людей
- С ростом доли аренды — усиливается спрос на арендное жильё, что усиливает давление на рынок аренды, особенно в крупных городах.
- Становится важнее создание удобных, доступных арендных программ для молодёжи, студентов, иммигрантов и тех, кто ещё не может или не хочет покупать жильё.
- Ценовую динамику аренды, вероятно, будут отслеживать особенно внимательно — в условиях, когда цены на покупку остаются высокими, а спрос на аренду — растёт.